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『高雄律師事務所劉家榮律師』 【  法律文摘】房客連連倒下房東姊妹起訴

何姓婦人在室內裝熱水器，導致房客徐姓母子三人一氧化碳中毒，她事後在窗戶上方加裝抽風機，房子賣給姊姊，又造成胡姓女房客中毒死亡；檢方認為，兩姊妹都未積極改善租屋通風不良的危險，依過失致死罪嫌起訴這對姊妹。

何姓姊妹都否認犯行。妹妹供稱，租屋前雖然知道熱水器裝在室內，但過去沒發生過一氧化碳中毒，所以認為可行；第一次意外以後，加裝抽風機改善通風，已盡責管理。姊姊則說，房屋出租都由妹妹負責。

新竹市消防局指出，熱水器裝在室外最安全，否則一氧化碳蓄積在室內上方空間，何姓婦人在窗戶上方裝抽風機，理論上可排出部分一氧化碳，但效果無法確認，一氧化碳也可能被風吹進室內。

檢方調查，何婦（五十八歲）出租新竹市竹蓮街一樓房屋，去年初房客徐姓婦人和兩名兒子因一氧化碳中毒，自行送醫脫險，徐婦當晚提醒何婦，瓦斯熱水器不該裝室內。

事後消防隊查訪，發現何婦把室外型熱水器裝在室內，且僅在熱水器旁的窗戶加裝小型抽風機，未依消防隊建議改換電熱水器、強制排氣型熱水器或加裝排氣管。

徐婦去年三月搬家，去年十一月，何婦將房子賣給姊姊，自己仍幫忙出租、管理及修繕，不久租給卅四歲胡姓女房客，胡女住進十天，就被發現陳屍客廳沙發，她養的寵物狗也死亡，死因是一氧化碳中毒導致窒息。

胡女家屬得知房子第二度發生一氧化碳中毒，不諒解房東，要求檢方討公道。

資料來源: http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/7960253.shtml#ixzz2W4MDdSrC

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