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『高雄律師事務所劉家榮律師』【法律文摘】隱瞞出租 2男賣屋涉詐欺

台中市王姓男子及林姓男子合資購屋，隱瞞房子已與他人簽立租賃契約，委託仲介將屋賣給謝女，謝女購屋後無法使用而提告。台中地檢署將2人以詐欺罪聲請簡易判決處刑。

台中地檢署今天公布的聲請簡易判決處刑書指出，王男及林男 2人合資購買台中市 1間房子，房子登記在王男名下，民國99年9月間2人因積欠債務，為抵債而與廖姓男子簽立房屋租賃契約，並辦理公證。

王男及林男隱瞞房屋已租賃事實，委託仲介賣屋，在99年12月間以近新台幣1000萬元價格，將房屋賣給謝姓女子。

謝女購屋後，要裝潢房子時，發現房子遭換鎖無法進入，得知房屋早出租他人，她無法使用而提告。

檢察官追查發現確有租賃事實，依民法上買賣不破租賃原則，租屋的廖男在契約期內仍具有租賃使用權，王男及林男故意隱瞞租賃狀況，導致謝女付款買屋，認定王及林涉詐欺得利罪，起訴2人。

資料來源：http://www.rootlaw.com.tw/NewsContent.aspx?ID=18677

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