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『高雄律師事務所劉家榮律師』 【法律文摘】依據160磅地籍藍曬圖證明沒侵占土地

彰化師範大學工教系退休教授陳華昌被控在何姓鄰居的土地上建屋，三審定讞要他拆屋還地，陳提起再審，全案大逆轉，台中高分院依據六十年前製作的「一六○磅地籍藍曬圖」，證明陳華昌未侵占鄰居土地，判勝訴。

陳華昌打了十一年官司，和他相鄰的十幾戶鄰居也歷經官司波折，陳的土地終獲保住。但何姓鄰居的辯護律師徐文宗昨晚表示，本案經台中地院界址判決確定在案，即當事人何姓鄰居的土地遭陳華昌占有建屋，何姓鄰居一定會提起上訴。

陳華昌的四層樓透天厝位於台中市大肚區，住了卅多年，二○○一年突遭鄰居何姓婦人控告侵占土地，要他拆屋還地。經清水地政事務所測量，也認為陳的房子蓋在鄰居土地上，須拆屋還地。

一審法官依據清水地政事務所辦理的地籍圖重測，認定陳占了別人土地，判他敗訴。陳不服提上訴，但二、三審都敗訴，二○○九年三月定讞。

陳華昌表示，土地是父親留給他的，一九七八年蓋屋時還拿到縣府核發的建照。他挨告，不僅他遭殃，連帶附近整排十多戶房子連環錯，Ｂ告Ａ占地、Ｃ告Ｂ占地，鄰居反目相互提告。

兩年前法院強制拆屋，他向最高法院提出再審，並與鄰居四處陳情；但兩度再審，皆被駁回，陳華昌身心飽受煎熬，「房子沒了，還教什麼書？」去年申請退休，三度提再審，專心打官司。

「皇天不負苦心人」，陳華昌找到內政部國土測繪中心前主任林燕山，終於找到新證據，林找出一九五三年製作的地籍資料「一六○磅地籍藍曬圖」，才查出引發糾紛的土地鑑定圖破損，並有凹痕，造成西邊土地往東移，骨牌效應下，整排十二戶房子都被誤認建在他人土地上。

台中高分院合議庭依據「一六○磅地籍藍曬圖」，查出土地界址糾紛，肇因於一九七○年間土地分割時，地政事務所誤植地號於左邊土地往東移，致使何姓鄰居誤以為東鄰的陳華昌占了她土地，而興起一連串「索地」風波。

打了十多年官司，終保住父親留下來的土地，陳華昌感謝國內最古老地籍資料「一六○磅地籍藍曬圖」幫忙，建議未來如有土地糾紛，可用它來界址，釐清紛爭。

小辭典／一六○磅地籍藍曬圖

政府一九五三年實施耕者有其田，為掌握全台地籍狀況，將各地政事務由地籍正圖描繪的地籍藍曬底圖，以一百六十磅圖紙曬製成藍曬圖一套，稱為「一六○磅地籍藍曬圖」，可說是研究台灣史的土地基礎資料，全省共完成四萬九千二百卅八幅地籍圖掃描建檔，存放於內政部國土測繪中心。

資料來源: http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/7599644.shtml#ixzz2GVzHkgQV

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