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『高雄律師事務所劉家榮律師』 【法律文摘】房子蓋在墳墓堆 買主反悔有理

程老太太買山坡地的房屋養病，雇工割草整地驚見房屋四周都是墳墓和散落的墓碑，「房子蓋在墳墓堆裡」決定不買，洪姓女屋主提告要求履約付錢；高院認定房子旁有墳墓、墓碑屬嚴重瑕疵，判決洪女敗訴定讞。

這間房屋位於台北市文山區山坡上國有地的違章建築，沒有土地所有權，程老太太與洪女簽約以65萬元購買房屋使用權。

洪女指出，2009年4月經房仲介紹，以65萬元將房屋使用權賣給程女，雙方約定程女完成水、電用戶更名後付款；但程女在同年5月完成水電用戶變更後，卻悔約不願付款。

程女反駁，買屋前她去看房屋，僅知屋況很差，屋頂塌陷可見藍天，四周雜草叢生；她認為僅需修屋頂即可入住，才會簽約購買。不料，同年5月她雇工割草整地，發現屋旁都是墳墓，散落墓碑，房子根本是蓋在墳墓堆，因此解除買賣契約。

高院審理指出，屋旁雜草叢生，站在屋旁不易發現草叢中的墳墓，程女雖曾看屋，但有不知草叢內有墳墓的可能性；且房屋四周有墳墓，屬於嚴重瑕疵，程女解除買賣契約有理。

資料來源: http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/7537716.shtml#ixzz2Dsuic2SJ

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